賃貸管理について
物件を買ったけど…
こんなお悩みありませんか？
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建物のメンテナンスを
自分でやるのは
大変そうだなぁ… -
空き部屋が
埋まらなかったら
どうしよう… -
きちんと
家賃回収できるか
不安だ…
それなら
賃貸管理も
株式会社グロウコーポレーションに
お任せください！
1入居者募集
間口が広がるので、手間をかけず幅広く入居者の募集を行うことが可能です。
一般的な管理会社だと…
自社での客付にこだわるため
募集窓口が限られる。
当社の管理サービスなら！
幅広く入居者の募集を行うことが可能！
仲介会社様への客付依頼に力を入れています。
2入居審査
保証会社による審査を行います。
入居希望者より、入居申込書に必要情報を記入していただき、必要書類と一緒に賃料の支払い能力があるか保証会社が入居審査をいたします。
3賃貸借契約
代理で契約手続きを行います。
審査が通ったのち、入居日・契約期間・賃料等内容確認をし、契約書の代理契約をします。
契約書類・必要書類・初期費用がすべて揃った時点で鍵の引渡しを行います。
4入居管理
オーナー様は毎月の賃料を受け取ります。
建物管理は、月1回巡回し定期報告をいたします。入居者トラブル・設備不良等の確認・手配を行います。未入金の督促・回収業務をし、月一回オーナー様に家賃送金いたします。
5退去
原状回復の手配をいたします。
退去受付後、退去日時に合わせ精算金額の決定をし受領、退去点検で鍵の引渡し・修繕支払い負担の取り決めをいたします。退去後の室内クリーニングおよびリフォームを行い、次の募集に備えます。
こんな方はご相談ください！
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現在管理会社さんへ
委託中の方 -
これから不動産を
購入される方 -
自主管理の方
管理委託契約までの流れ
- 無料相談申込
- 現在のお悩みをお聞かせください。
その際に、所有物件の
■所在地、名称
■入居状況と契約資料
■現在の管理内容
について分かるものをご用意いただけると、お話がスムーズです。 - ご提案
- オーナー様にとって最善な管理運営をご提案いたします。
- 移行時期の決定
- 既に他の管理会社に委託されている場合、引き継ぎのために、
2～3か月のお時間をいただきます。 - 管理委託契約締結
- 正式に契約を結びます。
- 旧管理会社との引継ぎ
- ここからは、当社にすべてお任せください。
※必要資料などについては、ご用意をお願いいたします。 - 募集開始
- 管理委託開始前より、募集活動を開始させていただきます。
- 管理開始
- 正式に管理開始となります。